348 Chemin 5E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

771 400 $

Autre · terrain 296 707,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 771 400 $

P10 274 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

296 707,3 m²

Frontage

418,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

704 900 $

58 %

42 %

Terrain 405 700 $Bâtiment 299 200 $

Rôle antérieur 484 100 $ +45.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

883824468000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

405 700 $

Valeur bâtiment

299 200 $

Rôle antérieur

484 100 $

ID provincial

43027883824468000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

771 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P87

Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021520 900 $

2022665 700 $+28 %

2023615 600 $-8 %

2024597 800 $-3 %

2025735 300 $+23 %

2026771 400 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

348 Chemin 5E RANG · Sherbrooke

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