212-214 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

447 700 $

Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 3 475,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 447 700 $

Rôle 341 900 $P10 182 200 $P90 623 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 475,2 m²

Frontage

81,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

341 900 $

24 %

76 %

Terrain 83 100 $Bâtiment 258 800 $

Rôle antérieur 248 900 $ +37.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884155837400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 100 $

Valeur bâtiment

258 800 $

Rôle antérieur

248 900 $

ID provincial

43027884155837400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

447 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P49

Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021244 700 $

2022328 000 $+34 %

2023339 800 $+4 %

2024348 400 $+3 %

2025421 400 $+21 %

2026447 700 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

212-214 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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