Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

452 900 $

Autre · terrain 315 788,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 452 900 $

P10 215 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

315 788,1 m²

Frontage

—

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

336 000 $

100 %

Terrain 336 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 213 700 $ +57.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884159414200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

336 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

213 700 $

ID provincial

43027884159414200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

452 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P51

Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 000 $

2022282 200 $+9 %

2023308 600 $+9 %

2024320 100 $+4 %

2025383 300 $+20 %

2026452 900 $+18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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