236 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

468 500 $

Autre · constr. 2012 · terrain 8 931,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 468 500 $

Rôle 357 000 $P10 197 600 $P90 704 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 931,3 m²

Frontage

93,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

357 000 $

29 %

71 %

Terrain 101 800 $Bâtiment 255 200 $

Rôle antérieur 188 700 $ +89.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884171516400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 800 $

Valeur bâtiment

255 200 $

Rôle antérieur

188 700 $

ID provincial

43027884171516400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

468 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P55

Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 100 $

2022234 700 $+23 %

2023251 500 $+7 %

2024262 300 $+4 %

2025415 900 $+59 %

2026468 500 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

236 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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