233-235 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

Valeur estimée

289 800 $

Autre · constr. 1975 · terrain 7 135,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 289 800 $

Rôle 204 100 $P10 118 300 $P90 529 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 135,5 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

204 100 $

47 %

53 %

Terrain 96 400 $Bâtiment 107 700 $

Rôle antérieur 144 900 $ +40.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

884182922900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 400 $

Valeur bâtiment

107 700 $

Rôle antérieur

144 900 $

ID provincial

43027884182922900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

289 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021178 200 $

2022180 700 $+1 %

2023177 400 $-2 %

2024196 600 $+11 %

2025248 700 $+27 %

2026289 800 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

233-235 Chemin RIVIERE · Sherbrooke

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