6210 Chemin NORTH HATLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 184,6 m² · constr. 1971 · terrain 25 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 317,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891908996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
43027891908996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 924 $ Poids 27 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 238 $ Poids 21 % |
| 3 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 076 473 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 807 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 700 722 $ Poids 7 % |
| 6 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 487 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 728 492 $ Poids 6 % |
| 8 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 968 $ Poids 4 % |
| 9 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 618 $ Poids 4 % |
| 10 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 839 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −61 804 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 507 $ Poids 3 % |
| 12 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 991 $ Poids 3 % |