5870 Chemin NORTH HATLEY · Sherbrooke
Valeur estimée
1 340 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 515 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 656,6 m²
Frontage
1 221,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 000 $
Rôle antérieur 1 062 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892044566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 100 $
Valeur bâtiment
929 900 $
Rôle antérieur
1 062 500 $
ID provincial
43027892044566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée Lapointe, Hatley 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 318 $/m²) 256,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 658 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 749 $ Poids 37 % |
| 3 | 5180, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 36 % |
| 4 | 5431, chemin McFarland, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 678 750 $ Poids 30 % |
| 6 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 837 795 $ Poids 29 % |
| 7 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 667 $ | 968 322 $ Poids 18 % |
| 10 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 496 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 473 105 $ Poids 13 % |
| 12 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 572 $ | 1 164 394 $ Poids 13 % |