4131 Rue ROBINSON · Sherbrooke
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892353748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
43027892353748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
611 586 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue du Rempart, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 871 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 571 595 $ Poids 56 % |
| 2 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 125 $ Poids 53 % |
| 3 | 4848, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 635 $/m²) 115,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 616 466 $ Poids 46 % |
| 4 | 3865, Chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-08-07 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 250 531 $ Poids 44 % |
| 5 | 4155, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-23 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 303 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 579 891 $ Poids 39 % |
| 6 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 776 936 $ Poids 29 % |
| 7 | 3375, rue du Roseau, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 259 096 $ (2 550 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −25 910 $ | 256 037 $ Poids 22 % |
| 8 | 4422, chemin Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-20 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 125 $ Poids 17 % |
| 9 | 3520, rue Labbé, Sherbrooke 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 256 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 577 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 389 599 $ Poids 15 % |
| 11 | 6505, rue Émery-Fontaine, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 343 500 $ (3 067 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 401 308 $ Poids 14 % |
| 12 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 252 $ Poids 12 % |