751 Rue MACK-SENNETT · Sherbrooke
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 159,7 m² · constr. 2017 · terrain 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 244 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892518241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
43027892518241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 459 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 806 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 498 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 891 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 595 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 641 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 738 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 546 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 971 805 $ Poids 72 % |
| 6 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 745 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 601 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 542 038 $ Poids 69 % |
| 8 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 908 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 674 726 $ Poids 68 % |
| 9 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 566 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 807 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 903 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 779 585 $ Poids 67 % |
| 11 | 5141, rue Albani, Sherbrooke 2025-06-26 · 271 m · Vendu 420 000 $ (2 581 $/m²) 162,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 910 $ Poids 66 % |
| 12 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 786 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 754 605 $ Poids 62 % |