700 Rue ANDRE-MATHIEU · Sherbrooke
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 222 $/m² · 3 167,1 m² · constr. 2015 · terrain 14 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 167,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 550,7 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 315 000 $
Rôle antérieur 8 291 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892538168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 840 700 $
Valeur bâtiment
8 474 300 $
Rôle antérieur
8 291 700 $
ID provincial
43027892538168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 948 m · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 47 % |
| 2 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-02-13 · 915 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 4761, rue de Gaspé, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 5025, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 734 m · Vendu 592 455 $ Ajust. marché +48 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 41 % |
| 5 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 39 % |
| 6 | 1025, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 36 % |
| 7 | 5015, rue Mills, Sherbrooke 2025-06-13 · 749 m · Vendu 538 856 $ Ajust. marché +44 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 3622, rue Maude-Abbott, Sherbrooke 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 32 % |
| 9 | 975, rue Hélène-Boullé, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +99 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 669 $ Poids 25 % |
| 10 | 5051, rue Mills, Sherbrooke 2024-11-29 · 717 m · Vendu 519 252 $ Ajust. marché +101 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 3171, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 22 % |
| 12 | 841, rue des Girolles, Sherbrooke 2024-07-09 · 393 m · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +29 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 508 $ Poids 19 % |