Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
346 700 $
Terrain · terrain 14 974,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 974,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 30 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892585039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
43027892585039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4478-4480, boulevard de l'Université, Sherbrooke 2026-02-13 · 443 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 58 % |
| 2 | 5025, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 744 m · Vendu 592 455 $ Ajust. marché +48 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 3622, rue Maude-Abbott, Sherbrooke 2025-09-08 · 815 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 40 % |
| 4 | 5015, rue Mills, Sherbrooke 2025-06-13 · 763 m · Vendu 538 856 $ Ajust. marché +44 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 352 $ Poids 36 % |
| 5 | 3866, rue Roland, Sherbrooke 2025-04-01 · 911 m · Vendu 910 000 $ (2 901 $/m²) 313,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 871, rue de L'Harricana, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 552 346 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 346 $ Poids 27 % |
| 7 | 5051, rue Mills, Sherbrooke 2024-11-29 · 693 m · Vendu 519 252 $ Ajust. marché +101 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 543 $ Poids 25 % |
| 8 | 3239, des Sous-Bois, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 23 % |
| 9 | 3100, rue Labbé, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 3 545 000 $ Ajust. marché +328 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 873 095 $ Poids 20 % |
| 10 | 3171, rue Jeanson, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 20 % |
| 11 | 3298, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2024-11-18 · 989 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 3423, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 15 % |