5270 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
655 900 $
Autre · 3 024 $/m² · 216,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 491,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
6365
Usage
Centre de recherche en science physique et chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 495 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892586925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 800 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
43027892586925300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 197 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 956 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 161 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 319 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 365 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 589 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge −59 078 $ | 848 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 757 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 700 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 406 $ Poids 56 % |
| 7 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 677 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 589 $ Poids 52 % |
| 8 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +86 147 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 940 970 $ Poids 51 % |
| 9 | 3703-3707, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 90 480 $ (460 $/m²) 196,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 374 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 265 $ Poids 46 % |
| 11 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2025-06-20 · 589 m · Vendu 823 000 $ (4 366 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 895 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 765 $ · Ajust. âge −95 796 $ | 905 839 $ Poids 44 % |