4722 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 167,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892602458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
43027892602458000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 124 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 255 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 854 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 107 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 771 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 505 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 708 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 522 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 647 073 $ Poids 88 % |
| 6 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 66 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 776 574 $ Poids 85 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 399 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 933 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 438 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 455 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 219 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 637 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 314 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 742 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 351 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 261 $ Poids 64 % |