4702 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 179,7 m² · constr. 2007 · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 413 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892603918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
43027892603918200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 2 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 836, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-09-01 · 253 m · Vendu 762 000 $ (4 153 $/m²) 183,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 750 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 730, rue de Chateaufort, Sherbrooke 2026-09-24 · 332 m · Vendu 730 000 $ (3 883 $/m²) 188 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 695 636 $ Poids 92 % |
| 4 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 148 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 668 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 231 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 899 474 $ Poids 83 % |
| 6 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 417 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 681 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 99 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 585 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 745 081 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 372 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 979 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 597 227 $ Poids 68 % |
| 11 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 851 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 597 542 $ Poids 66 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 354 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 680 501 $ Poids 65 % |