4691 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 301,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 371,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 549 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892604694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
43027892604694000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 378 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 315 m · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −27 617 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 013 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 235 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 174 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 118 $ · Ajust. âge −5 322 $ | 1 179 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 48 m · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 762 554 $ Poids 41 % |
| 6 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 111 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +92 972 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 971 362 $ Poids 36 % |
| 7 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 196 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +98 772 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 960 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 819 $ Poids 24 % |
| 9 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 623 m · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 1 151 145 $ Poids 22 % |
| 10 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 959 209 $ Poids 21 % |
| 11 | 926, rue Harcourt, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 299 $/m²) 245,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +92 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 432 $ Poids 20 % |
| 12 | 1500, rue Paradis, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 504 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +103 541 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 1 070 376 $ Poids 11 % |