4645 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 168,6 m² · constr. 2010 · terrain 901,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892612756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
43027892612756100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 126 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 883 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 145 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 799 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 226 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 471 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 669 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 268 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 963 740 $ Poids 86 % |
| 6 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 625 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 732 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 66 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 802 194 $ Poids 83 % |
| 8 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 461 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 775 493 $ Poids 78 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 668 938 $ Poids 78 % |
| 10 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 139 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 659 131 $ Poids 76 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 648 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 912 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 754 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 989 $ Poids 64 % |