4654 Rue CHANTERELLES · Sherbrooke
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 189,1 m² · constr. 2005 · terrain 886,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892613211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
43027892613211200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 74 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 825 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 139 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 678 866 $ Poids 89 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 181 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 914 915 $ Poids 76 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 326 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 995 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 938, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-26 · 856 m · Vendu 659 900 $ (3 473 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 607 267 $ Poids 71 % |
| 6 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 693 922 $ Poids 70 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 881 m · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 259 $ Poids 69 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 586 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 757 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 153 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 720 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 939 043 $ Poids 65 % |
| 11 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 691 928 $ Poids 58 % |
| 12 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 321 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 799 082 $ Poids 58 % |