4697 Rue GEORGE-V · Sherbrooke
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 805,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892616384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
43027892616384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 268 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 810 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 278 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 667 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 241 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 681 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 396 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 898 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 288 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 491 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 978 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 229 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 680 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 772 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 744 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 80 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 791 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 4675, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-06-03 · 94 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 735 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 4674, rue de Cabano, Sherbrooke 2025-05-05 · 141 m · Vendu 662 500 $ (3 656 $/m²) 181,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 787 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 960, rue de l'Harricana, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 517 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 179 $ Poids 61 % |