848 Rue ANGELIQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 250,6 m² · constr. 2010 · terrain 860,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892631128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
43027892631128500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 339 m · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +10 644 $ | 1 085 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 43 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 341 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 672 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 616 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 027 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 4862, rue Goncourt, Sherbrooke 2026-01-16 · 646 m · Vendu 736 000 $ (3 305 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 875 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 130 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 323 104 $ Poids 60 % |
| 7 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 439 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 900 343 $ Poids 58 % |
| 8 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 396 m · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 886 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 904 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 843 $ Poids 48 % |
| 11 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 905 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 374 003 $ Poids 38 % |
| 12 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 830 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 463 $ Poids 36 % |