853 Rue ANGELIQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 153,9 m² · constr. 2009 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892632354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
43027892632354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 226 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 762 593 $ Poids 96 % |
| 2 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 737 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 444 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 636 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 373 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 51 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 842 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 453 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 728 362 $ Poids 83 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 354 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 513 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 605 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 391 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 670 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 362 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 638 582 $ Poids 76 % |
| 11 | 4743, rue Guillaume, Sherbrooke 2026-07-21 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 539 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 698 077 $ Poids 76 % |
| 12 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 109 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 920 533 $ Poids 73 % |