730 Rue CHATEAUFORT · Sherbrooke
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 188 m² · constr. 2012 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892635824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
43027892635824200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de Chateaufort, Sherbrooke 2026-09-24 · 0 m · Vendu 730 000 $ (3 883 $/m²) 188 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 836, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-09-01 · 384 m · Vendu 762 000 $ (4 153 $/m²) 183,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 786 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 333 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 851 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 212 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 699 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 145 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 714 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 273 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 290 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 023 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 857 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 415 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 697 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 965 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 67 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 916 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 779 696 $ Poids 56 % |