762 Rue CHATEAUFORT · Sherbrooke
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 162,7 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892636650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
43027892636650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 81 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 661 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 281 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 765 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 331 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 873 186 $ Poids 89 % |
| 4 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 427 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −15 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 85 % |
| 6 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 791 484 $ Poids 84 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 357 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 952 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 355 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 408 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 789 832 $ Poids 79 % |
| 9 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 315 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 754 976 $ Poids 74 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 299 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 593 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 861 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 987 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 852, rue Homère, Sherbrooke 2026-07-31 · 932 m · Vendu 695 000 $ (4 154 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 723 670 $ Poids 67 % |