888 Rue ANGELIQUES · Sherbrooke
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 167,9 m² · constr. 2017 · terrain 785,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892652154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
43027892652154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 218 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 912 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 462 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 691 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 73 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 993 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 444 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 825 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 542 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 826 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 390 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 812 $ Poids 78 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 459 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 378 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 939 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 308 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 798 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 207 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 555 205 $ Poids 69 % |