758 Rue CHARNY · Sherbrooke
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 162,2 m² · constr. 2011 · terrain 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892656202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
43027892656202200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 157 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 660 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 422 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 015 $ Poids 87 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 404 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 871 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 154 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 064 $ Poids 84 % |
| 5 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 572 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 536 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 790 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 371 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 951 388 $ Poids 80 % |
| 8 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 708 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 986 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 491 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 788 702 $ Poids 75 % |
| 10 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 849 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 155 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 592 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 469 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 753 832 $ Poids 71 % |