696 Rue GIROLLES · Sherbrooke
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 111,7 m² · constr. 2011 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892663158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
43027892663158600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5053, rue Albani, Sherbrooke 2026-07-21 · 372 m · Vendu 389 000 $ (3 452 $/m²) 112,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 379 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-04-17 · 92 m · Vendu 465 000 $ (4 330 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 383 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 258 $ Poids 93 % |
| 4 | 5028, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-19 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 819 $/m²) 111,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 5058, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-16 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 495 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 569 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 5037, rue Albani, Sherbrooke 2025-09-17 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 379 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 601, rue Coombs, Sherbrooke 2026-08-19 · 800 m · Vendu 389 000 $ (3 274 $/m²) 118,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 276 $ Poids 70 % |
| 11 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 596 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +22 316 $ | 261 348 $ Poids 70 % |
| 12 | 4589, Rue Du Calembour, Sherbrooke 2026-07-15 · 726 m · Vendu 195 000 $ (1 609 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 204 908 $ Poids 70 % |