679 Rue GIROLLES · Sherbrooke
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 732,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892664624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
43027892664624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 576 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 845 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 428 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 695 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 560 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 289 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 017 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 507 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 960 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 376 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 710 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 399 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 936 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 777 626 $ Poids 62 % |
| 9 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 339 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 917 $ Poids 61 % |
| 10 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 637 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 060 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 672 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 59 058 $ Poids 59 % |
| 12 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 776 392 $ Poids 58 % |