688 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 163,8 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892665606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
43027892665606000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 312 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 666 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 455 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 590 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 995 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 298 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 666 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 371 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 101 $ Poids 82 % |
| 6 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 575 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 771 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 732 337 $ Poids 79 % |
| 8 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 686 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 55 683 $ Poids 77 % |
| 9 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 619 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 797 871 $ Poids 76 % |
| 10 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 596 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 796 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 649 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 321 $ Poids 73 % |
| 12 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 0 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 967 $ Poids 72 % |