715 Rue CHURCHILL · Sherbrooke
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 320,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 101,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 496 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
43027892666186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 470 m · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 090 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 548 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 029 439 $ Poids 51 % |
| 5 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 755 m · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 328 390 $ Poids 47 % |
| 6 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 562 $ Poids 36 % |
| 7 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 552 m · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 813 531 $ Poids 33 % |
| 8 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 169 039 $ Poids 31 % |
| 9 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 753 $ Poids 24 % |
| 10 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 50 m · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie +103 214 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 1 231 770 $ Poids 20 % |
| 11 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +50 025 $ | 890 415 $ Poids 18 % |
| 12 | 3244, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 513 $/m²) 263,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +100 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 099 677 $ Poids 5 % |