695 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 177,6 m² · constr. 2014 · terrain 876,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 357 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892666261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
43027892666261200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 259 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 700 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 580 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 835 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 462 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 924 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 396 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 005 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 445 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 687 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 669 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 258 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 697 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 045 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 744 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 666 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 58 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 677 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 949 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 64 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 627 574 $ Poids 65 % |