692 Rue CHARNY · Sherbrooke
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 155,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 302,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892667975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
43027892667975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 332 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 620 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 508 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 929 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 366 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 623 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 244 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 655 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 685 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 685 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 4646, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-06-16 · 760 m · Vendu 740 000 $ (4 884 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 744 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 271 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 878 $ Poids 74 % |
| 9 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 618 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 821 120 $ Poids 73 % |
| 10 | 4739, rue Viau, Sherbrooke 2026-08-28 · 670 m · Vendu 649 000 $ (4 574 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 713 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 824 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 657 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 502 436 $ Poids 70 % |