664 Rue CHOMEDEY · Sherbrooke
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 169,7 m² · constr. 2012 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892675826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
43027892675826500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 424 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 678 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 477 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 013 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 744 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 558 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 456 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 418 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 677 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 511 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 714 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 809 707 $ Poids 75 % |
| 9 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 121 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 806 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 571 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 667 573 $ Poids 68 % |
| 12 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 691 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 785 230 $ Poids 68 % |