700 Rue CHENIER · Sherbrooke
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892678790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
43027892678790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 421 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 432 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 897 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 712 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 808 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 644 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 820 $ Poids 74 % |
| 7 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 810 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 711 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 698 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 687 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 276 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 550 530 $ Poids 69 % |
| 11 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 909 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 4839, rue Viau, Sherbrooke 2026-04-02 · 887 m · Vendu 50 000 $ (307 $/m²) 162,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 513 $ Poids 65 % |