662 Rue CHARNY · Sherbrooke
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 171,2 m² · constr. 2001 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892687185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
43027892687185700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4714, rue de Contrecœur, Sherbrooke 2026-08-21 · 447 m · Vendu 655 000 $ (3 979 $/m²) 164,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 645 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 392 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 965 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 575 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 710 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 702 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 852 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 623 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 930 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 622 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 477 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 646 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 4702, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-31 · 818 m · Vendu 812 000 $ (4 519 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 768 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 252 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 579 557 $ Poids 68 % |
| 10 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 856 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 479 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 687 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 634 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 4653, rue Gustave, Sherbrooke 2026-08-25 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 704 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 433 $ Poids 65 % |