664 Rue CHENIER · Sherbrooke
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 79,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892688173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
43027892688173800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-08 · 234 m · Vendu 431 500 $ (5 256 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 427 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 659, rue Coombs, Sherbrooke 2026-07-03 · 217 m · Vendu 436 000 $ (5 744 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 202 $ Poids 93 % |
| 3 | 771, rue Charny, Sherbrooke 2026-06-03 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 532 $ Poids 90 % |
| 4 | 690, rue Chapais, Sherbrooke 2025-12-03 · 189 m · Vendu 324 900 $ (4 176 $/m²) 77,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 798, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-07-29 · 653 m · Vendu 452 500 $ (5 816 $/m²) 77,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 433 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 680, Boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-07-31 · 309 m · Vendu 596 000 $ (6 644 $/m²) 89,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 503 510 $ Poids 75 % |
| 7 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 329 $ Poids 75 % |
| 8 | 674, rue Chapais, Sherbrooke 2026-05-08 · 99 m · Vendu 280 000 $ (4 040 $/m²) 69,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 664, rue Chénier, Sherbrooke 2025-07-10 · 0 m · Vendu 352 000 $ (4 411 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 114 m · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −1 541 $ | 158 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 646, rue Coombs, Sherbrooke 2025-06-27 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 751, rue Charny, Sherbrooke 2025-08-01 · 355 m · Vendu 445 000 $ (5 291 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 870 $ Poids 65 % |