4282 Rue PAVILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 233,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892709373300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
43027892709373300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 605 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +13 899 $ | 157 579 $ Poids 81 % |
| 2 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 1504, rue Milan, Sherbrooke 2026-08-19 · 781 m · Vendu 520 000 $ (5 205 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 1384, rue des Patriotes, Sherbrooke 2026-02-06 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 880 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 235 $ Poids 67 % |
| 7 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 705 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 4334, rue Van-Horne, Sherbrooke 2026-08-14 · 987 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 502 286 $ Poids 58 % |
| 12 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 665 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 499 067 $ Poids 57 % |