1380 Rue MACON · Sherbrooke
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 79,7 m² · constr. 1998 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
43027892719125500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 38 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 375 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 426 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 46 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 914 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 405 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 468 408 $ Poids 91 % |
| 5 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 581 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 123 752 $ Poids 84 % |
| 6 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 63 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 116 $ Poids 67 % |
| 8 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 859 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 933 $ Poids 67 % |
| 9 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 863 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 25 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 1465, rue de la Pépinière, Sherbrooke 2026-08-26 · 979 m · Vendu 345 000 $ (4 440 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 4573, rue de la Mirabelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 998 m · Vendu 385 000 $ (5 000 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 250 $ Poids 62 % |