1414 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 87,1 m² · constr. 2003 · terrain 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
43027892719491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 12 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 49 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 610 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 435 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 488 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 580 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 454 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 396 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 213 $ Poids 74 % |
| 8 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 572 $ Poids 71 % |
| 9 | 1373, rue Madrid, Sherbrooke 2025-10-23 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 824 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 764, rue Roberge, Sherbrooke 2025-10-24 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 585 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 129 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 830 $ Poids 69 % |