1402 Rue MONT-SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 94,2 m² · constr. 1999 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892719654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
43027892719654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 27 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-23 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 365 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 600 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 469 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-27 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 622 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 237 $ Poids 77 % |
| 6 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 784 $ Poids 75 % |
| 9 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 905 $ Poids 75 % |
| 10 | 746, rue Roberge, Sherbrooke 2025-11-21 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 915 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 71 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 773 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 940 $ Poids 74 % |