795 Rue ROBERGE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 857,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892734017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027892734017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 192 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 543 $ Poids 91 % |
| 2 | 4543, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-08-12 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 912 $/m²) 93,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 327 651 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 680, Boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-07-31 · 530 m · Vendu 596 000 $ (6 644 $/m²) 89,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 540 719 $ Poids 88 % |
| 5 | 793, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-04-21 · 289 m · Vendu 355 000 $ (3 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 440 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 1416, rue de Madrid, Sherbrooke 2026-06-04 · 590 m · Vendu 485 000 $ (5 330 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 493 541 $ Poids 84 % |
| 8 | 4620, rue du Calembour, Sherbrooke 2026-04-30 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 752 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 498 637 $ Poids 83 % |
| 9 | 4624, rue Gouin, Sherbrooke 2026-07-16 · 656 m · Vendu 465 500 $ (5 027 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 426 566 $ Poids 82 % |
| 10 | 764, rue Roberge, Sherbrooke 2025-10-24 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 746, rue Roberge, Sherbrooke 2025-11-21 · 228 m · Vendu 465 000 $ (4 915 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 189 $ Poids 80 % |
| 12 | 1424, rue Labelle, Sherbrooke 2026-05-06 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 014 $ Poids 77 % |