675 Rue ROBERGE · Sherbrooke
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892775659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
43027892775659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4334, rue Van-Horne, Sherbrooke 2026-08-14 · 235 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 302 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 452 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 967 $ Poids 89 % |
| 5 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 309 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 542 142 $ Poids 89 % |
| 6 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 271 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 137 483 $ Poids 87 % |
| 7 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 051 $ Poids 83 % |
| 8 | 638, rue de Vichy, Sherbrooke 2026-01-09 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 898 $ Poids 82 % |
| 9 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 310 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 435 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 385 $ Poids 78 % |
| 11 | 762, rue Coombs, Sherbrooke 2026-06-11 · 774 m · Vendu 223 163 $ (2 232 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 814 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 219 171 $ Poids 74 % |
| 12 | 746, rue Roberge, Sherbrooke 2025-11-21 · 250 m · Vendu 465 000 $ (4 915 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 514 486 $ Poids 74 % |