4259 Rue MARC-AURELE · Sherbrooke
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 82,2 m² · constr. 1997 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892801619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
43027892801619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 283 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 99 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 614 $ Poids 93 % |
| 3 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 775 $ Poids 93 % |
| 4 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 80 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 461 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 99 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 501 $ Poids 86 % |
| 6 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 473 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 475 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 489 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 433 027 $ Poids 83 % |
| 8 | 1545, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 074 $ Poids 82 % |
| 9 | 1541, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-04-01 · 525 m · Vendu 409 198 $ (5 219 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 433 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 729 $ Poids 74 % |
| 11 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 733 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 125 548 $ Poids 74 % |
| 12 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 237 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 368 694 $ Poids 67 % |