4286 Rue MARC-AURELE · Sherbrooke
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 78,4 m² · constr. 1997 · terrain 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892801980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027892801980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 187 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 419 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 71 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 443 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 446 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 423 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 447 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 464 878 $ Poids 90 % |
| 5 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 125 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 331 $ Poids 90 % |
| 6 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 866 $ Poids 86 % |
| 7 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 680 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 122 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 57 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 873 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 763 $ Poids 68 % |
| 10 | 4447, rue de Madère, Sherbrooke 2026-04-28 · 886 m · Vendu 425 000 $ (5 563 $/m²) 76,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 151 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 360 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 173 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 385 298 $ Poids 63 % |