4282 Rue MARC-AURELE · Sherbrooke
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892801991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
43027892801991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 198 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 62 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 94 % |
| 3 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 998 $ Poids 88 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 454 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 471 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 454 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 545 $ Poids 87 % |
| 7 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 689 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 124 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 162 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 466 $ Poids 68 % |
| 10 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 52 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 411 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 184 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 4400, rue Magloire, Sherbrooke 2026-05-28 · 877 m · Vendu 410 000 $ (5 423 $/m²) 75,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 271 $ Poids 65 % |