4590 Rue TASCHEREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 185,4 m² · constr. 2013 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 421 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892803375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
43027892803375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 541 m · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 650 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 138 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 894 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 780 m · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 4374, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2025-09-29 · 798 m · Vendu 639 000 $ (3 752 $/m²) 170,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 790 440 $ Poids 53 % |
| 5 | 1522, rue de Montmartre, Sherbrooke 2026-02-10 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 527 $/m²) 158,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 1583, rue Millet, Sherbrooke 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 352 $/m²) 164,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 840 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 4341, rue Magloire, Sherbrooke 2025-06-30 · 911 m · Vendu 163 860 $ (954 $/m²) 171,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 531 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +9 012 $ | 192 889 $ Poids 44 % |
| 8 | 4597, rue Garon, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 760 $/m²) 175,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 546 579 $ Poids 32 % |
| 9 | 4461, rue Mathy, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (3 250 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 715 620 $ Poids 31 % |
| 10 | 4609, rue Maréchal, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 390 $ Poids 29 % |
| 11 | 1595, rue Millet, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 710 $/m²) 148,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +86 663 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 819 885 $ Poids 29 % |
| 12 | 4390, Rue Maréchal, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 466 $/m²) 206,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 446 $ Poids 26 % |