Rue YAMASKA · Sherbrooke
Valeur estimée
325 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 529,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 68 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892808016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
43027892808016700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4495, rue Cayer, Sherbrooke 2026-08-28 · 284 m · Vendu 133 641 $ (1 559 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 136 982 $ Poids 67 % |
| 2 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 272 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 393 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 1388, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-08-19 · 328 m · Vendu 382 000 $ (3 408 $/m²) 112,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 366 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 1388, rue Mansourati, Sherbrooke 2026-07-03 · 301 m · Vendu 365 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 1695, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 242 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 393 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 4470, rue Decelles, Sherbrooke 2026-08-21 · 423 m · Vendu 418 000 $ (5 522 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 459 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 1624, rue Monti, Sherbrooke 2026-07-02 · 441 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 375 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 338 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 424 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 007 $ | 391 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 1612, rue Morand, Sherbrooke 2026-08-13 · 528 m · Vendu 318 000 $ (3 003 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 311 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 461 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 411 574 $ Poids 61 % |