4230 Rue MARC-AURELE · Sherbrooke
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 80,8 m² · constr. 1998 · terrain 959,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892811515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
43027892811515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-09-16 · 184 m · Vendu 347 886 $ (4 176 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 340 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 232 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 11 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 91 % |
| 4 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 493 $ Poids 90 % |
| 5 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 185 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 459 948 $ Poids 87 % |
| 6 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 173 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 512 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 545 $ Poids 84 % |
| 8 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 513 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 471 396 $ Poids 84 % |
| 9 | 751, rue Roberge, Sherbrooke 2026-10-05 · 649 m · Vendu 549 900 $ (6 350 $/m²) 86,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 586 475 $ Poids 76 % |
| 10 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 744 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 124 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 1432, rue du Macon, Sherbrooke 2026-10-01 · 281 m · Vendu 512 500 $ (5 583 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 705 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 497 170 $ Poids 72 % |
| 12 | 1469, rue du Murier, Sherbrooke 2026-07-07 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 689 $/m²) 88,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 446 $ Poids 67 % |