4290 Rue MARTIN · Sherbrooke
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 77,7 m² · constr. 1986 · terrain 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892821683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
43027892821683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 277 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 394 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 121 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 289 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 1437, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-08-04 · 601 m · Vendu 381 000 $ (4 974 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 404 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 1455, Boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-07-03 · 613 m · Vendu 419 900 $ (5 432 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 441 981 $ Poids 84 % |
| 6 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 361 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 1426, rue Mirka, Sherbrooke 2026-08-17 · 820 m · Vendu 110 803 $ (1 437 $/m²) 77,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 117 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 4275, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2025-06-26 · 213 m · Vendu 374 748 $ (4 744 $/m²) 79 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −20 611 $ | 381 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue du Mâcon, Sherbrooke 2025-07-02 · 281 m · Vendu 352 500 $ (4 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 339 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 1535, Boulevard Mi-Vallon, Sherbrooke 2025-09-26 · 735 m · Vendu 103 742 $ (1 327 $/m²) 78,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 613 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 106 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 1407, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2025-06-09 · 266 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 363 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 4254, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2025-05-01 · 243 m · Vendu 384 000 $ (4 892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 397 159 $ Poids 60 % |