4410 Rue CHAUVEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 472,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892842131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
43027892842131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 425 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 409 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 20 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 332 $ Poids 82 % |
| 4 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 4302, rue Manon, Sherbrooke 2025-12-08 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 823 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 454 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 4381, rue Viel, Sherbrooke 2026-03-19 · 770 m · Vendu 397 500 $ (4 251 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 434 957 $ Poids 72 % |
| 8 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 687 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 542 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 1511, rue du Mommessin, Sherbrooke 2026-06-23 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 529 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 429 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 419 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 4334, rue Van-Horne, Sherbrooke 2026-08-14 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 272 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 444 143 $ Poids 69 % |