4425 Rue BERNARD · Sherbrooke
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892843960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
43027892843960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4377, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2026-06-05 · 585 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 4278, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-01-22 · 505 m · Vendu 426 000 $ (3 344 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 437 162 $ Poids 76 % |
| 3 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 303 915 $ Poids 67 % |
| 5 | 4318, rue Martin, Sherbrooke 2025-09-16 · 381 m · Vendu 461 900 $ (3 768 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 801 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 953 m · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 657 $ Poids 51 % |
| 7 | 1491, rue Montmartre, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 193 $/m²) 137,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 373 $ Poids 49 % |
| 8 | 1480, rue de Montmartre, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 151 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 049 $ Poids 47 % |
| 9 | 1506, rue Marini, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 429 $/m²) 121,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 1548, Rue du Mommessin, Sherbrooke 2025-03-24 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 1532, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 435 $ Poids 45 % |
| 12 | 4573, rue Garon, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 385 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 346 $ Poids 43 % |