4340 Rue BRUNAULT · Sherbrooke
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892854667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
43027892854667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 332 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 395 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 284 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 403 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 351 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 319 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 4540, rue Taschereau, Sherbrooke 2025-10-17 · 453 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 523 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 722 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 615 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 300 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 218 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 635 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 436 208 $ Poids 61 % |